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貸し店舗をお探しの方・空室にお困りの方、店舗くん短期くんにお任せください!

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貸し店舗をお探しの皆様、こんなお悩みはありませんか?

お店を開きたいけど、開店の手続きや費用、希望の店舗が無いなど様々な事情で出店をためらっていませんか?

そんな皆様に!店舗くん短期くんのお得なポイント5つ!

  • ポイントその1:店舗くん短期くんでは、テナントの賃貸契約から什器(ショーケース)の手配まで出店準備をトータルサポートいたします!
  • ポイントその2:店舗くん短期くんでは、1日~ 出店ができます!
  • ポイントその3:店舗くん短期くんでは、小さな準備資金で出店可能です!
  • ポイントその4:店舗くん短期くんでは、売上をそのままお持ち帰り頂けます!
  • ポイントその5:店舗くん短期くんでは、面倒な手続きを出来る限り少なくすることで、お申し込みから出店までの期間を最短3日を実現しました!

募集中の店舗・事務所物件を有効活用しませんか?

店舗くん短期くんでは、短期賃貸借契約を借主様と締結し、長期契約の隙間の無賃期間を有効活用して頂くことで、物件のもてる力を最大限に発揮することに貢献いたします。

有益なことは分かったけど、具体的にどんなサービスなの?

具体的には以下のようなサービスです。

現状空室で借主様のいない店舗物件および事務所に対して、試作暫定的(または試験的)に賃貸借契約を結ぶ。

「暫定的に」とは、次の借主様が決まるまでの一時的な賃貸借契約であり、貸主様から契約解除の申し出があった場合は、すぐに原状回復をほどこし物件を明け渡すという内容です。もちろん「短期」なので、次の借主様が決まるまでの契約になり、貸主様のリスクになる事はありません。

それが、店舗くん短期くん(短期賃貸借契約)です。

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借主様、貸主様にそれぞれメリットがあります!

借主様のメリット

  • 多額の初期投資や保証金をかけずに、その物件で実際に営業する事ができる。
  • 「暫定的」なので、その環境でのあらゆる情報を実際に営業しながら収集する事ができる。
  • 現場で運営してみて初めて分かる事を、事前に調査できる。

貸主様のメリット

  • 次の借主様が決まるまでの間でも家賃収入が確保できる。
  • 短期賃貸借契約から、本契約に結び付く場合が多く募集しやすくなった。
  • 店舗物件の場合、シャッターや入口を閉めっぱなしにする日が減るので、
              	人目にふれる回数が増え、その他の問い合わせや内覧予約も圧倒的に増える。

双方の「ちょっとだけ」を形にしたお互いにメリットがあるプラン、それが店舗くん短期くん(短期賃貸借契約)なのです。

借主様と貸主様、お互いのご希望をマッチングさせる事で、暫定的に店舗展開ができ貸主様にとっての家賃収入の確保と、借主様にとってのリスク軽減という2つのメリットにより、このプランはとても価値のあるものです。

ご利用の一例

店舗物件:立地条件抜群の1階50坪、募集賃料は坪単価5万円で、1ヶ月の家賃は250万

例えば、上記のような店舗物件が空いたとします。
このような高額な賃料のテナントは、そう簡単には決まりません。
タイミングがあえば、すぐにでも決まるかもしれませんが、これだけの賃料を払えるビジネスと、これだけの賃料を数ヶ月払える母体がある企業でなければ、到底借りる事ができないでしょうし、即決、即契約、即入金というパターンも難しいでしょう。
賃料が高くなれば高くなるほど、契約に対するハードルは高くなり、すぐに決まる確率は少なくなります。

そこで!店舗くん短期くん(短期賃貸借契約)です!
「暫定的に」貸しだす事により、借主様は開業に対してハードルが低くなり、そのテナントおよび事務所の利点を理解する事ができ、本契約に結び付きやすくなります。

一方、空室のままの店舗および事務所では家賃収入は全く発生しませんが
その反面「短期賃貸借契約」の場合、短期的ではありますが「家賃収入」はしっかり発生します。
その間に、正規料金で賃貸借契約を結んでくれる借主様を探す事ができます。
近年の借り手市場では、空室が長く続き家賃収入が無いままであれば、大幅な賃料交渉を承諾して賃貸借契約を締結してしまう、という貸主様泣かせな契約も少なくはありません。

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